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        農貿市場空間規劃設計要贏在起跑線

        發布日期:2020-12-15 16:32:59   瀏覽量 :798
        unknown unknown 發布日期:2020-12-15 16:32:59  
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           創新的理念來自于對新理論的引進和實踐,來自對體驗經濟理論的敏感,對新材料的運用對細節的關注,更來自商業地產設計者在專業領域的突破性,而這些素質可以使設計者總是能創造出充滿生氣的作品。 


           目前,國內農貿市場中心過熱現象,導致飽和狀態下依舊爭先恐后建設項目,風險意識和合理的市場配置機制被拋卻腦后。這幾年在農貿市場空置率逐年上升而依舊開業不斷的問題背后,宏觀因素和購物中心落后的發展理念也在其中推波助瀾。就全國而言,農貿市場嚴重的過剩也為今天和未來農貿市場的經營困境一早就筑起了牢籠,埋下了隱患。不得不說,農貿市場已經進入存量時代、飽和過剩時代。但相當絕大多數的購物中心卻經營慘淡,步履維艱。數據顯示,大多農貿市場經營狀況不甚理想,空鋪率高,這是市場過于飽和過剩、激烈競爭、消費能力不足、在中小城市,尤其是地級市、縣級市,這種狀況也是有增無減。目前國內對大型商業地產項目的盲目立項規劃,重復建設及規劃布局的混亂造成城市資源的浪費及社會資源的浪費和投資風險增加,形勢非常嚴峻。

           從這十幾年來看,國內很多商業地產開發商,都普遍缺乏商業地產開發有效的經驗,對商業地產開發的操作思路、操作程序、招商渠道等也把握不好,目前國內各地農貿市場熱正在興起,由于其投資大,復合性強,強化商業管理尤為重要,很多商業地產開發商為了追求營業面積、壓縮公共空間、把所有可用空間都投入銷售、使顧客失去了娛樂和休息的場所,這是一種短視行為。從長遠發展的眼光來看,農貿市場沒有自己的主題,缺少特色定位,丟失了自己的特色,缺乏吸引顧客的因素,很多商業地產項目在開業競爭中必將失敗。因此,任何一個商業地產項目必須在設計規劃之前,引進專業的商業管理和商業設計團隊提供到位的專業服務就極為重要。

           商業設計公司最重要的作用就是整合資源,找到非常好的招商渠道,吸引主力店進來,因此更需要和商業設計公司建立特殊的合作顧問關系。這些專業的商業管理公司他們需要從商業的角度,在細致的、有針對性的市場調研基礎上,結合可能的招商資源和地產商的投資回報要求來制定專業的商業定位和規劃設計。


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